お風呂場作りの予算について 日本と比較

お風呂リフォームの予算について考えてみました。

下記、日本でお風呂リフォームをした場合の資料を参考にします。

資料によると、脱衣所を含まず一番安く工事した場合は、4479 NZD = 395500円
通常は、1,457,417 JPY = 16,483 NZDとGoogleで探したら日本での一般的リフォーム費用が出てきました。

ニュージーランドのお風呂リフォームやさんに聞いた所、相場20000-30000ドルだけど、選ぶタイルやお風呂の種類にもよるとの事です。

お風呂場も総タイルにする場合、シャワーボックスを使う場合、ウオークインにする場合はビルディング許可費用（大体500＋建築家図面1000）も加算されます。

解体作業費用は大体同じでした。下記はシステムバスのお値段なので、タイルコストを抜かすと、日本のお風呂場作りの費用と同じ位かかると考えられます。こちらでは日本のようにシステムバスがないのでタイル張りが一般的になりタイル職人の分割高になります。

現在解体後のお風呂作業進行中。さていくらかかるか？

（日本の平均を検索した所）

一番安く工事した例
賃貸アパート・マンション用1400*1600mm　脱衣場含まない
ユニットバス本体（シャワー付き、追い炊き付き、手摺付き） 175,000円
工事費　組立費　　　　　　　　　　15,000円
　　　　現在フロ解体費　　　 　 100,000円
　　　　基礎ベタコンクリート　　　 25,000円
　　　　現在サッシ加工　　　　　 　 3,500円
　　　　建具・枠撤去入替 　　　　25,000円
　　　　ユニットバス廻り木材　　12,000円
　　　　大工手間　　　　　　　　　　15,000円　
　　　　給排水設備工事　　　　　25,000円
　　　　電気工事　　　 　　　　　　　8,000円
　　　　　計　　　　　　　　　　　　 395,500円（税抜き）(4261 NZD) 
これではシャワーユニットに毛が生えた位のお値段、お風呂はNZでは出来ません。

通常の施工例　脱衣場含む
解体工事風呂場　104,200　ビルダー700＋電気屋さん165＋水道65＋ガス112　（ほぼ同額）
脱衣場　16,440　今後どの位かかるのか？
大工工事材料費
　壁69,980　
　床13,820
　天井5,660
　枠8,800
外壁補修12,000　
手間135,000
外壁工事コーキング・下地処理等式33,000
サッシ工事　浴室用出窓114,145
コンクリート工事　ＵＢ部　42,500
クロス工事壁・天井33,000
ＣＦ張り18,000
設備工事52,000
電気工事27,000
諸経費32102,832
システムバス工事１６１８タイプ　取付 70,000　
製品定価*0．5　599,040　（＝6,785 NZD）　浴槽とシャワータイルは含まない

　　　　　　　　計　　　　　　　1,457,417（税抜き）(15,658 NZD)

木の窓だけで、結構かかっているのでそれはさしおいといたとしても、このお値段は安いようなが気がします。日本でのタイル張り替え費用は一平方メートル13000円位との事、これはニュージーランドでもその位です。タイルの総面積は床より壁が多いもの、40メートル平米以上になる事も。

仮に４０平米としてそれに防水加工（30万円位）をいれると、やはり70−100万円はするのでしょう。高く見積もって１００万を加算すると、2,457,417円 = 26,519 NZD (税抜き）

日本と違い、こちらのお風呂は脱衣洗面所も同じスペースでタイル張りになる事が多くスペースも広いもの、解体作業費は一緒だったので、やはり29,900 NZD（税込み）。こう見ると建築作業物価は日本と大差がないという事です。細かい作業内容はちがってきて、物価指標が違うのに建築費用は同じ位を見る必要があるのかもしれません。日本でも同じ広さだったらこの位はかかるという事です。お風呂場、小さいけれど予算はしっかり見ておいた方がいいでしょう。